Dieses charmante Haus in guter Lage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, unter dem aktuellen Marktpreis in eine lukrative Immobilie zu investieren. Das Haus wird mit einem Preisabschlag von ca. 40% verkauft und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Investoren. Der Verkauf des Hauses erfolgt samt lebenslangem Wohnrecht durch den Verkäufer.
Die Liegenschaft, die sich auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 618 m² befindet, bietet eine Nutzfläche von ca. 152,26 m², respektive einer Wohnnutzfläche von ca. 94,08 m² sowie einem Rohdachboden im Ausmaß von ca. 78,97 m².
Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die teilweise möblierte Einbauküche bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Eine sonnige Terrasse mit ca. 17,73 m² Fläche ist der perfekte Ort, um Ihren Tag ausklingen zu lassen.
Der große Garten mit ca. 455 m² Fläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre persönliche Gartengestaltung. Ein Keller mit ca. 79,29 m² Fläche bietet ausreichend Platz für zusätzliche Stauräume oder Hobbyräume. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage mit ca. 17,36 m² Fläche sowie einen Parkplatz.
Dieses Haus wurde im Jahr 1987 in Fertigteilbauweise mit Holz errichtet und bietet ein Satteldach. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, aber bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lagebewertung ist gut und bietet eine geringe Beeinträchtigung durch Lärm. Das Haus ist vollerschlossen und verfügt über eine Gas- und Luftwärmepumpen-Heizung. Ein Grünblick von der Terrasse und dem Balkon in Südostlage runden das Angebot ab.
Erleben Sie den Raum, den Sie schon immer wollten, in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause suchen und es nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Eigengründe beim Mühlwasser sind sehr beliebt und bieten eine seltene Gelegenheit, in eine attraktive Anlageoption zu investieren. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus zu besichtigen und sich von seinen Möglichkeiten zu überzeugen.
- Widmung: W I ogk
- Gebäudehöhe: 6.5 m
- Bebauungsdichte: 33,33%
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 660 / 809 70 44 oder per E-Mail an justin@cruz-immobilien.at.
Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
