RIVERSIDE HOMES 666 | Bachelors House auf 4 Zimmern mit süd-west Balkon, 2 WCs + 2 Bäder inkl Klima, Balkon und Terrasse

1230 Wien,Liesing

Beschreibung

* * * RIVERSIDE HOMES 666 | hochwertige DG-Erstbezüge mit süd-ost-Terrassen + großzügigen Galerien fußläufig zum Einkaufszentrum * * *

In nur 600m Gehreichweite erwartet Sie eine vielfältige Auswahl von insgesamt 60 Geschäften - 6 Tage die Woche, angebunden mit 6 verschiedenen Autobuslinien als optimales Investment, sowohl für Eigennutzer als auch Anleger - Ihr "6ter" Sinn wird es Ihnen danken!

In absoluter Ruhelage nahm sich ein Bauträger der Herausforderung an, dieses wunderschöne Gründerzeithaus neues Leben einzuhauchen. Ganz im Sinne von "Außen Hui, Innen Hui" wurde in der Elisenstraße dieses Wohngebäude revitalisiert, optimiert und mit einem nachhaltigen Dachgeschossausbau modernisiert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie traumhafte süd-ost Freiflächen vervollständigen Ihren Wohntraum! Nur noch 3 von insgesamt 8 Wohneinheiten sind aktuell noch verfügbar!


Wohnungsbeschreibung | TOP 22

Zentral begehbar, ein durchdachter Grundriss sowie praktische Nischen und zwei Abstellräume für Ihre persönlichen Bedürfnisse! Das hochwertige Badezimmer ist geräumig und wurde mit einer Dusche (samt Duschwand) ausgestattet. Die Sanitärausstattung der Fa. Villeroy & Boch oder Hans Grohe erstrahlt im edlen Glanz und kalte Füße bleiben Ihnen ebenfalls trotz der kalten Jahreszeit erspart, da die ganze Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Praktisches Detail: In den Abstellräumen wurde der Waschmaschinenanschluss sowie die Brennwertgeräte versteckt.


Projektbeschreibung

Mit "RIVERSIDE HOMES 666" beschreiben wir eine exklusive Auswahl an Erstbezugswohnungen fußläufig zum Einkaufszentrum Riverside. Dieses Projekt vereint drei seltene Gegebenheiten: (1) moderner Wohnraum in einem historischen Gründerzeithaus (2) beste Nahversorgung (3) zu marktkonformen Preisen! Der Titel spricht für sich, In 600 Metern erreichen sie 60 Geschäfte 6 Tage die Woche.


besondere Highlights

  • Echtholz Parkettböden mit Fußbodenheizung
  • 3-fach Isolierverglasung
  • barrierefreier Zugang über 6 Personenlift
  • stumpfeinschlagende Türen mit Magnetverschluss
  • hochwertige Villeroy & Boch oder Hans Grohe Sanitärausstattung 
  • großflächige Fliesen (60cm)
  • effiziente Gas-Brennwertgeräte
  • historisches Gründerzeithaus
  • generalsaniertes Stiegenhaus
  • vollständige Fassadensanierung
  • beste Nahversorgung durch EKZ Riverside
     

Infrastruktur & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in der Elisenstraße, fußläufig zum Einkaufszentrum "Riverside". In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur unzählige Nahversorger für Ihren täglichen Bedarf sondern auch eine optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt.

  • Einkaufszentrum Riverside ca.600m bzw. 9 Gehminuten
  • Wien Leasing Bahnhof ca.800m bzw. 10 Gehminuten
  • Straßenbahnlinie 60 ca.800m bzw. 10 Gehminuten
  • Autobuslinie 60A ca. 270, bzw. 4 Gehminuten
     

Energieausweis
in Bearbeitung


Maklerprovision

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt


Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an office@cruz-immobilien.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap