Immobilien sind unsere große Leidenschaft und tägliche Marktbegleitung unsere Expertise. 

Ihr Immobilienmakler für Zinshäuser, Grundstücke und Wohnungen.

Unsere Topobjekte

Immobilie

Wohntraum in ruhiger Lage nahe Eßlinger Hauptstraße mit guter Infrastruktur + voll erschlossen

  • 1220 Wien
Wohntraum in ruhiger Lage nahe Eßlinger Hauptstraße mit guter Infrastruktur + voll erschlossen
Immobilie

idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See

  • 7092 Winden am See
idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See
Immobilie

großvolumiges Betriebsgrundstück in gut frequentierter Lage Wiens

  • 1100 Wien,Favoriten
großvolumiges Betriebsgrundstück in gut frequentierter Lage Wiens
Immobilie

W I Baugrund für Apartmenthaus (erzielbare NNFL ca. 435m²) 700m zur U3 Simmering

  • 1110 Wien,Simmering
W I Baugrund für Apartmenthaus (erzielbare NNFL ca. 435m²) 700m zur U3 Simmering
Immobilie

Wohnbauprojekt inklusive bestandsfreiem Zinshaus nahe Schlosspark Bad Vöslau

  • 2540 Bad Vöslau
Wohnbauprojekt inklusive bestandsfreiem Zinshaus nahe Schlosspark Bad Vöslau
Immobilie

Preisreduktion! Baugrund für Eigenheim im begehrten Hietzing nahe St Veither Tor

  • 1130 Wien,Hietzing
Preisreduktion! Baugrund für Eigenheim im begehrten Hietzing nahe St Veither Tor
Immobilie
Erfolgreich verkauft

SWW südlicher Weingartengrund in leichter Hanglage mit Blick über Wien

  • 1190 Wien
SWW südlicher Weingartengrund in leichter Hanglage mit Blick über Wien
Immobilie

Baugrund im Zentrum von Klosterneuburg

  • 3400 Klosterneuburg
Baugrund im Zentrum von Klosterneuburg
Immobilie
Erfolgreich verkauft

ca. 500 m² großes Eckgrundstück - Bauland in Eßling, 1220 Wien

  • 1220 Wien
ca. 500 m² großes Eckgrundstück - Bauland in Eßling, 1220 Wien

Unsere Spezialgebiete liegen in der Vermittlung von Zinshäusern, Grundstücken und Wohnungen. Wir blicken in die Details jeder Liegenschaften, schaffen Mehrwert durch Erfahrung und vermitteln als wäre sie unser Eigen. 

Zinshäuser

Genaugenommen sprechen wir von Gründerzeithäusern aus der Epoche 1840-1945. Natürlich werden auch Neubauten mit Mieterträgen als Zinshaus bezeichnet. Historische Gründerzeithäuser unterscheiden sich durch große Räume mit Raumhöhen bis zu 4m, erbaut in Vollziegel mit sehr aufwändig gestalteten Straßenfassaden und kaiserlichen Stuckornamenten. Ausbaufähige Zinshäuser sind rar und werden am Markt zu Rekordpreisen gehandelt, obwohl Sie durch ihre Mietzinsbeschränkung (MRG, Mietrechtsgesetz) eher geringe Renditen aufweisen. Ihre Beständigkeit sowie ein Teil des Stadtbildes Österreichs zu sein, machen sie langfristig zu soliden Investments. Wir vermitteln:

  • Zinshäuser
  • Zinshausanteile bzw. Wohnungspakete
  • ausbaufähige Dachböden

 


 

Grundstücke

Sie sind flach, meistens grün und haben weder Wasser, Strom noch eine stehende Wand. Sie sind sozusagen ein unbeflecktes Gemälde und trotzdem werden dafür oft 7 bis 8-stellige Beträge bezahlt. Das liegt an der Vielfältigkeit ihrer Eigenschaften. Durch unsere langjährige Erfahrung mit Bauträgern können wir uns sehr gut in die Position des Käufers und des Abgebers versetzen. Wir beschäftigen uns intensiv mit der Bebaubarkeit der jeweiligen Liegenschaft(en) und sprechen durch gezieltes Marketing die richtige Käuferschicht an. Wir unterstützen Sie gerne in der Vermittlung von:

  • Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
  • Bauträgergrundstücke für Wohnbauprojekte
  • landwirtschaftliche Grundstücke & Umwidmungsgrundstücke
  • Erholungsparks & Schutzzonen
     

Wohnungen

Die wohl meist gesuchten Objekte am Markt sind klassische Miet- & Eigentumswohnungen. Knapp 65.000 Objekte werden Anfang 2021 am Markt angeboten. Von der klassischen Anleger- oder Eigennutzerwohnung bis hin zu ganzen Wohnbauprojekten müssen unzählige Faktoren, wie z.B. Allgemeinbereiche, Rücklagen für Sanierungsarbeiten, oder andere Dienstbarkeiten in der Bewertung berücksichtigt werden. Während sanierungsbedürftige Objekte oft vor ihrer Vermarktung bereits verkauft werden, kann der Verkauf von luxuriösen Penthousewohnungen oft einige spannende Monate mit sich bringen. Wir unterstützen Sie in der Vermittlung von:

  • sanierungsbedürftigen Wohnungen
  • sanierter bzw. unsanierter Alt- & Neubau
  • Wohnbauprojekte
  • Wohnungspakete
  • Penthouse-Wohnungen