Preisreduktion! Baugrund für Eigenheim im begehrten Hietzing nahe St Veither Tor

1130 Wien,Hietzing

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eines der letzten Baugrundstücke in diesem Gartensiedlungsgebiet, welches direkt zur Zufahrtsstraße in die Dermotagasse/Gemeindeberggasse mündet. Die Liegenschaft umfasst eine schöne quadratische Form im Ausmaß von ca. 732m² wobei eine Teilfläche von der GStNr 929/16 (Teil des Verkaufsobjektes) bereits als Zufahrtstraße errichtet wurde und im Falle einer Bauplatzschaffung teilweise noch abgetreten werden muss (geschätzte Abtretungsfläche ca. 34m²). Ebenfalls befindet sich ein Altbestand auf 2 Ebenen (Kellergeschoss & Erdgeschoss) auf der Liegenschaft im Ausmaß von ca. 50m² Nutzfläche. Im Falle von Abriss/Neubau dürfen gemäß Flächenwidmungs- & Bebauungsplan (Widmung: GS 100m² 20%) maximal 100m² bebaut werden. Im Falle einer 50/50-Teilung darf jede Parzelle mit jeweils 20% auf 2 oberirdische Geschosse bebaut werden. Umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern und fern vom Alltagsstress mit traumhaftem Bergblick kann hier Ihr neuer Wohntraum entstehen!

relevante Plandokumente aus dem Flächenwidmungsplan: 6773 und 6773K
Zur Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte etwaige Informationen aus dem Merkblatt der MA37 "Planen und Bauen im Gartensiedlungsgebiet"

Highlights

  • schöne quadratische Form
  • vollerschlossene Liegenschaft (Strom-, Gas-, Kanal- & Wasseranschluss vorhanden)
  • süd/ost Ausrichtung
  • Mündung zur Zufahrtsstraße für kurze Wege zum PKW
  • schöne grüne Ruhelage
  • Widmung GS 100m² 20%
     

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt


Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an patrick@cruz-immobilien.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap