Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern.
Die frisch ausgemalte Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 2. Bezirks, direkt nach der Franzensbrücke, welche eine ideale Verbindung in alle Himmelsrichtungen und insbesondere in die Wiener Innenstadt bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Schnellbahn und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank bzw. Abstellraum. Zusätzlich stehen eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Große Velux-Dachfenster in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgen ganztägig für sehr viel Tageslicht und bieten tolle Ausblicke auf den Donaukanal, den 3. Bezirk sowie das Prater-Riesenrad.
Ein Personenlift führt Sie bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine hochwertige Sicherheitstür.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung bereit.
Monatliche Kosten:
- Monatliche Nettomiete: € 1.120.-
- Betriebskosten: € 167,20.-
Strom und Gas wird bei Wien Energie verbrauchsabhängig abgerechnet.
Befristung:
3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bei Interesse sind die letzten drei Gehaltszettel sowie ein aktueller KSV-Auszug vorzulegen.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft.
Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 660 / 809 70 44 oder per E-Mail an justin@cruz-immobilien.at.
Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
