COMING SOON! Exklusive Eigentumswohnung mit atemberaubendem Panoramablick über die Skyline

1220 Wien

Beschreibung

Coming Soon!

Atemberaubender Panoramablick & modernes Wohngefühl

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse – in einer der höchsten Wohnadressen Österreichs!

Modernes Design trifft hier auf durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort.

Top-Lage & perfekte Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich zwischen den Vereinten Nationen (UNO City) und dem Donaupark.

Lagevorteile im Überblick:

  • Nur 6 Gehminuten zur U-Bahn-Linie U1 (direkte Verbindung in die Innenstadt)

  • Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe

  • Flughafen Wien in nur ca. 20 Minuten erreichbar

  • Zahlreiche Restaurants, internationale Unternehmen und Schulen in der Umgebung

  • Neue Donau, Donauinsel, Donaupark und Kaiserwasser in fußläufiger Distanz – perfekte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

 

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.


Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 660 809 70 44 oder per E-Mail an justin@cruz-immobilien.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Lastenaufzug
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,22
  • gültig bis 02.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap