LOFT-DACHGESCHOSS IN OTTAKRING 200m zur U3
Über den Lift erreichen Sie diese großzügige Dachgeschoss Maisonette auf insgesamt ca. 86m². Ein sehr geräumiges Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Diese Maisonette-Wohnung hat den Vorteil, dass durch ihre hohen Decken sowie durch ihre offene Galerie-Bauweise das Wohnen auf großem Raum vermittelt wird. Der offene Wohnbereich vermittelt ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl und erinnert an ein modernes Loft, insbesondere sorgen die Dachfenster für sehr viel Tageslicht. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoss, ausgestattet mit einem parkseitigen Schlafzimmer sowie einer offenen Garderobe. Diese Garderobe kann bei Bedarf als zweites Badezimmer ausgebaut werden. Besonders Highlight dieser Wohnung ist der unverbaubare Blick zum Erholungspark am Stillfriedplatz sowie ihre absolute Ruhelage mit schönem Fernblick über die Dächer von Ottakring.
Allgemeinzustand des Hauses
Zur Zeit sind keine gröberen Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Reparaturrücklage per 20.10.2017 beträgt ca. EUR 47.601,-
Öffentliche Anbindung
• In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die U3 Ottakring (220m)
• Autobus 146B, 45B, 46B (90m)
• Straßenbahn Johannes-Krawarik-Gasse 2 (160m)
• Lokalbahnhof Ottakring 545 (180m)
Energiekennzahlen
Heizwärmebedarf: 85,1 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf: C
Ausstattung
• Gegensprechanlage
• geräumiges Vorzimmer
• Loftartige Wohnküche (Galerie-Bauweise)
• Fahrradabstellraum
• Kabel/SAT TV
• Küche inkl. (ohne Geräte)
• Verkabelung vom Wohnzimmer ins Badezimmer an 2 verbaute 3-Wege-Lautsprecher
Zusatzinformationen
Baujahr: ca. 1920
Dachgeschossausbau ca. 1995
FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
