Erfolgreich verkauft: Neubauprojekt (W III) fußläufig zum Meidlinger Markt

Wir möchten Ihnen gerne dieses Abrissobjekt als Neubauprojekt der Bauklasse III (Wohnwidmung) anbieten: Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt bestands- & lastenfrei, geschlossene Bauweise.

• erzielbare Fläche: ca. 430 m² + Altbestand im Hof
• ca. 450m zur U-Bahn
• beste Infrastruktur

Weitere Informationen zur Liegenschaft übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt ihrer schriftlichen Anfrage.

Lage und Infrastruktur:
Meidling ist in den letzten Jahren zu einem sehr urbanen und aufstrebenden Bezirk herangewachsen. Die Einkaufsstraße „Meidlinger Hauptstraße“ oder der „Meidlinger Markt“ sind fußläufig in Kürze zu erreichen und sorgen für eine sehr lebenswerte Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden sich sprichwörtlich vor der Tür. Sehr gute öffentlich Verkehrsanbindung durch die U6 Stationen Niederhofstraße und Meidling. Die Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A und 59A sowie die Straßenbahnlinie 62 sind wenige Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar.

Sonstige Angaben:
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass Sei im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben:

• 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
• Kosten für die Errichtung, Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Angebote sind freibleibend und unverbindlich sowie nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstige Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig sind.
Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision vom Kaufpreis fällig. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes in der geltenden Fassung. BGBL. Nr. 262/96 einschließlich § 15  Makler Gesetz als vereinbart. Dieses Angebot gilt ebenfalls für sämtliche im Firmenverband bzw. wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen und Personen, sowie für Projektgesellschaften, die eigens für einen Ankauf der Liegenschaft noch zu gründen wären. Die Ihnen als Kaufinteressent überlassenen Informationen sind ausschließlich für Sie gedacht. Eine Weitergabe an Dritte ohne schriftliche Rücksprache ist ausdrücklich untersagt.