Das Grundstück mit Altbestand liegt in einer sehr beliebten Lage im westlichen Teil der Marktgemeinde Perchtoldsdorf. Es handelt sich um eine ruhige Siedlungslage mit Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das Zentrum von Perchtoldsdorf ist ca. 1 km entfernt und fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Weiters erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten Gehzeit die Straßenbahnlinie 60 (Rodaun) sowie den Bus 60A und sind daher an Wien perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Bus 259 (ca. 700 m) gelangen Sie direkt zum Bahnhof Wien Liesing.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Ort in unmittelbarer Nähe gegeben.
Am Grundstück befindet sich ein altes, zweigeschoßiges Haus mit 5 Zimmer (ca.160 m²), baubewilligt im Jahr 1930 bzw. im Jahre 1935 erweitert. Über eine Veranda und durch einen Vorraum gelangen Sie in das das Haus. Auf dieser Ebene befindet sich ein Durchgangszimmer, 2 Zimmer, Bad, ehemalige Küche sowie ein WC. Über eine gewundene Holzstiege erreicht man das erste Obergeschoss (2 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC, Balkon). Weiters gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden.
Straßenseitig liegt die Garage (Baujahr 1956). Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft ist sehr desolat mit sichtbaren Feuchtigkeitsschäden. An der Hinterseite des Hauses grenzt ein Holzschuppen, dessen Dach bereits teilweise eingebrochen ist.
Der Garten ist stark mit Bäumen und Pflanzen verwachsen.
Fassade: glatter Reibputz, im Obergeschoss Fassade mit Enternitschindeln verkleidet
Dach: Satteldach mit Eterniteindeckung
Böden: Fischgrätenparkettboden, PVC Bodenbelag
Widmung:
Bauland-Wohngebiet-2 WE, Bebauungsdichte offen oder gekuppelt, Bauklasse I, II, 25 % verbaubar
Die Vorgartentiefe beträgt 3 m, die Bautiefe beträgt 42 m.
Straßenfrontlänge ca. 14 m
Grundstückslänge ca. 75 m
Anschlüsse:
Strom, Ortswasserleitung, Kanal und Gas an der Straße vorhanden.
Infrastruktur und Lage:
Marktplatz (Zentrum), Ärzte, Schulen, Restaurants, Heurige, Nahversorger in unmittelbarer Nähe.
Ideale Anbindung an die Autobahn (ca. 10 Minuten) sowie öffentliche Anbindung an Wien (Straßenbahn, Bus, Bahnhof).
Die angebotene Liegenschaft wird im Zuge eines Bieterverfahrens angeboten. Es besteht die Möglichkeit bis 04.03.2020 ein schriftliches Angebot abzugeben. Die 3 höchsten Angebotsleger haben die Möglichkeit einer einmaligen Nachbesserung innerhalb von 7 Tagen, wobei der Höchstbietende den Zuschlag bekommt.
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefon, Email) bearbeiten können. Nähere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 0664 22 10 728 oder per E-Mail an r.palank@cruz-immobilien.at.
Der Liegenschaftsverkauf ist provisionpflichtig.
