Zum Verkauf gelangt Liegenschaft mit 10 Wohneinheiten, die derzeit möbliert sowie pauschal (inkl. Strom, Heizung, BK, Parkplatz) vermietet werden. Eine Einheit wird selber vom Eigentümer als Büro verwendet. Vor dem Gebäude stehen 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind zwischen 15 m² und 55 m² groß.
Aktuelle Mieteinnahmen: EUR 5.500,- (inkl. BK Mwst). Bei Vollvermietung würden die Mieteinnahmen ca. EUR 6.200,- im Monat betragen. Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft pro Jahr: EUR 12.000,-
Baujahr: ca. 2000
Bestand: ca. 360 m² Nutzfläche - erweiterbar auf 400 m²
Widmung: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 6,5m/4,5m
Beim Bau wurden teilweise die Grundmauern von 1900 belassen. Im Jahr 1999 wurde die Liegenschaft zu 2/3 neugebaut bzw. erweitert.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefon, Email) bearbeiten können. Nähere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 0664 22 10 728 oder per E-Mail an office@cruz-immobilien.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und können bei Bedarf geprüft werden.
