Die hochwertig 4-Zimmer Stilaltbauwohnung ( 3 große Zimmer + 1 Kabinett) mit hoher Raumhöhe, Fischgrätenparkett und originalen Flügeltüren sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre in Bestlage des 3. Bezirkes. Durch die einbruchssichere Tür gelangt man in den großzügigen Vorraum (ca. 23 m²) mit Balkon. Ein Highlight ist das prestigeträchtige Erker-Wohnzimmer mit Holzofen, das extrem viel Charme verleiht. Zusätzlich gibt es in der Wohnung 3 weitere Zimmer, wovon 2 davon hofseitig ausgerichtet sind.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich eine kleine Speis.
Da der Vorraum sehr großzügig mit Zugang auf den Klopfbalkon ausgestattet ist, kann die Raum im Falle einer WG ohne weiteres als Wohnzimmer genutzt werden.
In ca. 20 Min. erreicht man zu Fuß die Wiener Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Allgemeinzustand des Hauses
Das Haus wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Lage
• Nähe Arenbergpark
• Nähe Landstraße
Öffentliche Anbindungen
• U-Bahn U3 Rochusgasse (600m, 6min)
• Straßenbahn 1,0 (60m, 1 min)
• Bus 4A Neulinggasse (20m, 0,3min)
Energiekennzahlen
• Heizwärmebedarf 145,79 kwh/m²
• Klasse Heizwärmebedarf D
Ausstattung
• kleiner Balkon
• Holzofen
• hohe Räume
• Flügeltüren
• kleiner Balkon
• Sicherheitstür
• Speis
FAGG-Hinweis
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Nähe Arenbergpark
